Objektbezogen
Keine schematische Übernahme von Modellwerten – jede Aussage wird am konkreten Gebäude hergeleitet.
Individuell statt Standard
RND + Sachwert
Ihre Immobilie ist
keine Tabellenzeile.
Wie steht Ihre Immobilie wirklich da?
Der VCS Immobilien-PotenzialCheck zeigt Ihnen unverbindlich, ob eine individuelle sachverständige Untersuchung der tatsächlichen Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie sinnvoll sein könnte – ergänzt um die Sachwertperspektive.
Kostenlosen Immobilien-PotenzialCheck startenKostenlos und unverbindlich · ca. 2 Minuten
UnabhängigFachlich fundiertPraxisnah
„Mehr Klarheit für bessere Entscheidungen."
Daten. Fakten. Werte. Für Ihre Immobilie.
Fachlich begründet
Bauliche, wirtschaftliche und gegebenenfalls rechtliche Einflussfaktoren werden sachverständig eingeordnet.
Expertise mit Substanz
Nachvollziehbar
Ziel ist eine prüffähige Herleitung – nicht die möglichst kurze Restnutzungsdauer.
Transparent und logisch
Keine automatisierte RND-Festlegung
Wir setzen nicht auf anonyme Pauschalwerte, sondern auf eine objektspezifische Betrachtung.
Qualität statt Algorithmus
So einfach geht's
In wenigen Schritten
zur ersten Einschätzung.
Der VCS Immobilien-PotenzialCheck liefert Ihnen eine fundierte Ersteinschätzung – schnell, einfach und unverbindlich. Detailliert, wenn es für Ihre Immobilie sinnvoll sein kann.
Jetzt Check starten- 1
Angaben zur Immobilie
Ein paar grundlegende Informationen zu Ihrem Objekt eingeben.
- 2
Analyse & Einordnung
Unsere Systematik prüft relevante Faktoren und ordnet die Ergebnisse ein.
- 3
Ihre Ersteinschätzung
Sie erhalten eine fundierte Einschätzung mit klarer Handlungsempfehlung.
Rechtlich fundiert
Fachliche Einordnung statt pauschaler Versprechen
§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG ermöglicht bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Berücksichtigung einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer. Der PotenzialCheck nimmt hierzu ausdrücklich keine schematische oder modellhafte Festlegung vor. Er dient allein der Vorqualifizierung; jede konkrete Restnutzungsdauer wird später objektbezogen durch den Sachverständigen ermittelt und begründet. Der Check ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung – die steuerliche Würdigung obliegt der zuständigen Finanzbehörde.
Atilla Akcay
Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke
DIN EN ISO/IEC 17024 · No. ZN 2024-EU/118-5019
Immobilien besser bewerten. Mit Substanz.
Unser Anspruch
Mehr Substanz für
Ihre Entscheidungen.
Der VCS Immobilien-PotenzialCheck ist Ihr Einstieg in eine sachverständig fundierte Betrachtung von Restnutzungsdauer und Sachwert. Für Eigennutzer, Investoren und professionelle Entscheidungsträger.
WERTE. SICHER. BEGRÜNDET.